◈군포첨단산업단지 에이스 더블유밸리

(경기도 군 포 시 부곡동 1246번지 일원)
위치는 제1종 지구단위계획 
구역이자 준공업지역입니다.


바로 옆쪽으로 대로가 있어서 차량이동이
수월한 장점있는 현장으로 앞으로는 
정원 및 공원도 갖추게 되는 곳입니다.

(지하 3층 지상 13층 규모)

지산센터와 근린생활시설이 
함께 들어서는 곳으로 면적이
지산센터가 80.26%였고, 근생이
19.74%였어요. 전용률또한 높아 실제로 
사용하실수 있는실사용면적 또한
 높은곳입니다. 


그리고 주차장도 
풍부하게 갖춰지는 곳으로 총 283대로 
법정대비 148.48%나 되었답니다. 

(검증된 입지)

군포첨단산업단지 더블유밸리 비즈니스타워
가 들어서는 곳으로 48개의 기업이 입주하고
있는 지역이었어요. 이 많은 회사들이
들어와서 일을 할 만큼 위치가 뛰어난 것이
검증되고 있었답니다. 

제가 직접 들어와서 사업을 할 것은 
아니었지만 회사들의 입장에서도 
교통 및 거래처와 연계가 쉬운 메리트있는
지역이길 바랬는데요, 사원수가 300명 
이상인 회사도 위치할 만큼 괜찮은
곳이었답니다. 투자로도 전혀 손색이 없는 지역이죠

(근린공원과도 가까웠어요)

바로 옆으로 프라자 상가와 
공 원, 먹자거리가 형성되어
있으며. 또한 각종 
거주 시설들과 학교등이 인근에 있어서
매우 좋은 환경을 형성하고 있는 현장입니다.  

(축구장 1.5배크기의 공원)

1층의 상가의 경우엔 공 원과 
연계되어 배치가 되어 있으며
앞쪽으로 쉬원하게 펼쳐진 곳이 
있어서 가시성 또한 매우좋은곳으로 쾌적함도
남다를 것 같은 현장입니다.

특히 크기가 축구장의 1.5배나 
된느 넓은 면적을 지니고 있었는데요, 
약 10.928제곱미터나 되어 
근무자들의 휴식과 힐링에 
적합한 지식산업센터임은 틀림없는 곳입니다.
 

(넓은 전용면적)

인근 지역 지식산업센터를 모두 분양을 해봐서 
전용면적에서 타사와 비교가 되었어요.
지역내에서 최초로 ALL 섹션형으로
면적의 크기가 다른 곳과 차이가 났어요.
특히 평수가 10.30~22.35로 매우 차이가
많이 났어요. 모든 직종에서 관심을 두고 들어올 만했답니다. 

(3세대 오피스형)

현재 유행하는 트랜드로서 
높은 층고와 함께 커뮤니티의 다양화와
함께 첨단화되어가고 있었어요. 
높은 공간활용을 통해서 사무적합도가
매우 우수해보였거든요. 
특히 이러한 스타일은 이근방에는 
전무하기 때문에 주목을 받을것 같아요
아직 분양이전이지만 분양과 동시에 많은분들에관심이 쏟아질것 같네요

(첨단특화 상품)

높은 공간을 활용하여서 일부호실에는
테라스를 설치하였고, 층고를 높게 
만들어서 4.3미터나 된다고 들었어요
또한 다양한 공 간으로 만들수 있어요 복층시공
. 그리고 옥상정원, 로비,접견 공 간, 회의실, 멀티룸등도 만들어 진답니다. 

또한 단열성능을 높였고,실별 온도조절
장치와 고효율 열원기기를 사용하여
에너지의사용량을 최소화 한답니다.

(뛰어난 배후수요)

대다수 용지에 업체가 들어와있었고, 
4000여 세대의 배후수료를 
확고하고 있었어요. 업무, 문화,상업의
치적입지로 더불어 근처 공 원까지
마음껏 누릴 수 있기때문에
그야말로 최적의 입지입니다.

(2천만원대의 투자로 20%의 수익을)

타사와는 확연히 다른 초기비용이었고, 
월마다 얻을수 있는 수익 액수도 
차이가 난다는것을 알수 있어요
은행에 넣어둬봤자 일년에 3%가 
고작인데, 이곳은 매달 상당한
금액을 손에 쥘 수 있는 현장이랍니다. 

(대출의 문턱이 낮아지네요)

아파트에 대한 규제가 심해지고, 
유지되면서 그에 대한 대안으로 
떠오르고 있는데요, 금액의 70%이상이
저리로 융자를 빌리수 있는 
장점도 갖추고있어 지식산업센터에 인기는 계속 뜨거운데요 . 그래서인지
대출비율은 높아지고, 투자문턱이 
낮아지는 효과가 있었지요. 

(각종 세금헤택)

(막강한 수요)

매출이 100억대나 되는 기 업들로
둘러쌓여 있었어요. 
공실의 염려또한 걱정NO, 비싼 임대로도
받을수있는 현장입니다.

(뛰어난 입지적 장점)

군포첨단산업단지 더블유밸리 비즈니스타워는 기업하기 좋은 곳으로 군 포 외에 
다른 지역에서도 50%이상 이전하게
되며 교통 등 다양한 입지적 장점을
 갖춘곳입니다. 

(입주업체 제한)입 주가 가능한 코드는 26,27,28 및 
지식기반 서시스업종들이 가능했어요.
소프트웨어, IT서비스 업종, 
연구개발, 엔지니어링 회사들이
주를 이루웠지요. 

(매각 가치도 뛰어난곳)

쾌적성과 거래처와의 연계로 최상의 
업무환경을 조성하며
그래서 향후에 수년후에 되팔을때가 
되면 더욱 높아진 가치를 받게 될 현장으로
. 오직 382업체만을위한 공 간으로 
추가 공급도 없다고 하니 희소성도
높답니다. 

(항아리 상권형성)
주변으로 많은 사람들이 모여서 살게
되기 때문에 인원들로 인해서 
많은 상가와 판매시설들이 형성된답니다.
상업시설또한 분양을 같이하니 언제든 문의주시기 바랍니다.

(주 7일 상권을 보이고 있어요)

이곳의 경우엔 인근에 주거지를 확보하고 있어서 주말영업도 가능한 근생시설이며
주 7일이나 가능하기에 장사를 원하시는 
분들에게도 인기 만점인 현장입니다.
부곡지구 거주자 소비공간의 활용이 
가능했기 때문에 돈을 벌기에도 좋은 지역입니다.

(지원시설도 복층상가로 영업가능)

층고높이가 최대 6.65미터로 시공이 되며
평균적으로 4.35미터가 되어 일부에선
복층구성도 가능합니다.

군포첨단산업단지 더블유밸리 비즈니스타워
에 대해 알아보고 계시다면.. 향후에 미래비젼도 풍부한
곳으로 당장의 이익은 물론이고 앞으로가
더욱 기대되는 군포첨단산업단지 더블유타워는 꼭 
거쳐가야할 관문중에 한곳입니다.
 

★분양홍보관 문의 1800-1364